|
К числу основных потребностей человека относится потребность в жилье. Поэтому покупка квартиры - один из самых важных шагов в жизни. Мало кто сегодня имеет возможность приобрести собственное жилье, заплатив за него сразу полную стоимость. Большинство россиян собирают деньги на квартиру много лет. В таких случаях единственным верным решением будет покупка квартиры в кредит.
Сегодня можно наблюдать стремительное развитие ипотеки, про ипотечное кредитование не пишет только ленивый, разобраться в обилии информации зачастую достаточно сложно, поэтому мы собрали в одном месте ответы на все возможные вопросы, связанные с покупкой недвижимости в кредит. Как оформить ипотеку - читайте далее 5 шагов для успешного приобретения квартиры.
Шаг первый: узнаем все про ипотеку
Прежде чем решить окончательно взять кредит, необходимо узнать, что такое ипотечный кредит, в чем состоят плюсы и минусы ипотеки жилья. Решив для себя, что ипотека – Ваше решение жилищной проблемы, выясняем на которое имущество не дается ипотека, условия кредитования, нужно ли привлекать поручителя, основные требования кредитора к потенциальному заемщику, что делать после получения положительного ответа кредитного инспектора. Может быть полезной информация об ипотечных программах для молодых семей, о социальной ипотеке, об ипотеке для военных. Для того, чтобы быть подкованным в юридических вопросах приобретения квартиры в кредит, знакомимся с действующим законодательством по ипотеке и узнаем особенности развития ипотеки в 2011 году. Выясняем еще моменты: как получить налоговый вычет после получения ипотеки, что произойдет в случае банкротства кредитующей Вас организации, или в случае не возврата кредита при ипотеке, и можно ли взять ипотеку без первоначального взноса.
Шаг второй: выбираем банк и ипотечную программу
Самый ответственный шаг, от которого зависит, насколько выгодной будет операция получения и погашения ипотеки – выбор банка и программы ипотеки. При выборе банка, и подходящей Вам ипотечной программы нужно изучить предложения всех кредитных организаций Вашего города, рассмотреть процентную ставку кредита, срок, величину первоначального взноса, сумму кредита, величину ежемесячного платежа и прочие условия.
Для того чтобы разобраться в программах ипотечного кредитования на сайте есть ипотечный калькулятор. Также изучите полный список ипотечных банков и их программ ипотеки. Важный аспект ипотеки – это перекредитование, т.е. возможность снизить проценты по взятому ипотечному кредиту.
Шаг третий: рассматриваем альтернативы ипотеки
Если на предыдущем шаге Вам не удалось подобрать для себя ничего приемлемого, то, скорее всего, решать квартирный вопрос Вам нужно, не прибегая к помощи кредитных организаций. В этом случае Вы можете рассмотреть альтернативы ипотеки.
Шаг четвертый: оформляем документы для ипотеки
В выбранном банке узнаем, какие документы необходимо оформить для получения ипотеки. Попутно выясняем, для чего нужна оценка жилья, приобретаемого по ипотеке, и страхование жилья, что такое государственная регистрация ипотеки.
Шаг пятый: покупаем жилье
Самое последнее и самое приятное событие, связанное с ипотечным кредитованием, покупка квартиры. Чтобы потом Вы не были разочарованы в своем выборе, узнайте, в чем можно «наколоться» при покупке жилья. Узнайте, что за чем надо делать, чтобы купить квартиру или другое жилье с использованием ипотеки? Какие ограничения прав на приобретённую квартиру накладывает ипотечный договор.
Удачного разрешения Вашего квартирного вопроса! |
