Состояние здоровья заемщика
От состояния здоровья заемщика зависит решение банка о предоставлении ипотечного кредита. Чем больше сумма, выдаваемая банком в кредит, тем больше требований предъявляет кредитор. В настоящее время почти во всех программах ипотечного кредитования обязательное условие – страхование жизни и здоровья заемщика. Это служит определенной гарантией возврата кредита, а членам семьи заемщика дает возможность в любом случае вернуть долг кредитору.
К страховым случаям относятся:
— смерть страхователя по любой причине в период действия договора страхования;
— постоянная полная или частичная утрата трудоспособности (установление инвалидности 1 или 2 группы) в результате несчастного случая, произошедшего в период действия договора страхования. Под несчастным случаем подразумевается неблагоприятное внешнее физическое воздействие, имеющее непредвиденный и непреднамеренный для застрахованного лица характер, которое повлекло за собой смерть или нанесло существенный вред здоровью застрахованного;
— временная утрата страхователем трудоспособности на срок более 30 дней вследствие несчастного случая, произошедшего в период действия договора.
Если заемщик не может вернуть кредит по причине наступления страхового случая, т.е. существенного ухудшения здоровья, потери трудоспособности или смерти, то с кредитором за него расплачивается страховая компания.
Чтобы заключить договор страхования жизни и трудоспособности заемщика, как правило, кредитор требует потенциального заемщика заполнить анкету, вопросы которой связанные с состоянием здоровья. Но в ряде случаев, когда страховая сумма по договору оказывается значительной, страховщик может потребовать от заемщика пройти полное медицинское обследование.
Существует множество заболеваний или событий, которые не относятся к страховым случаям, например, обострение хронических заболеваний, паразитарные инфекции, инфекционные заболевания, венерические заболевания, онкологические заболевания, внезапно развивающиеся острые состояния, угрожающие жизни, например инфаркт, инсульт, тепловой удар и другие.
Страховая компания может освобождаться от выплат также при значительном увеличении страхового риска либо наступлении страхового случая по вине страхователя: алкогольное опьянение или отравление, профессиональные спортивные травмы, самоубийство или попытка самоубийства, непосредственное участие в военных маневрах, управление любым транспортным средством без права на управление либо в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, заболевание СПИДом и другое.
Профессиональная деятельность заемщика
Требования кредитора к потенциальному заемщику связаны не только непосредственно с личностью заемщика, но и с его профессиональной деятельностью. Заработок заемщика в большей степени определяем его надежность с точки зрения возврата кредитных средств. В качестве официального подтверждения получаемых заемщиком доходов кредиторы требуют справку о размере заработной платы с места работы заемщика или налоговой инспекции (форма 2-НДФЛ). Расчет доходов должен быть осуществлен, как правило, за последние 2 года.
Рекомендуем также прочесть:
Условия ипотеки 28.08.2011Сегодня почти в каждом банке предлагаются различные программы ипотечного кредитования, п...
Имущество, на которое не дается ипотека 28.08.2011
Не допускается ипотека на имущество, в отношении которого в установленном федеральным законом ...
Ипотека: за и против 28.08.2011
В первую очередь необходимо разобраться в каком лагере Вы находитесь – сторонников или п...
